Działka budowlana w Izabelinie-Dziekanówku (nowodworski, Czosnów, Izabelin-Dziekanówek, Izabelin Dziekanówek)
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Izabelinie-Dziekanówku, przy Kampinoskim Parku Narodowym na obszarze niezalewowym.
Teren idealny pod inwestycję deweloperską.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 40 m x 211 m, z dostępem do drogi gminnej z obu stron krótszych boków.
Objęta MPZP o następującym przeznaczeniu:
podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
uzupełniające: zabudowa usługowa w zakresie usług nieuciążliwych;
zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
usługi jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego;
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem MN o numerach od 1 do 6 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2; (Zmieniono Uchwałą Nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r.)
zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej — minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,
wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej — maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,
wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej- 0,6,
wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej — 0,05,
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego — 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,
maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego — 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury — 11 m,
nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek;
szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
minimalna powierzchnia działki:
1200 m kw dla budynków wolnostojących,
800 m kw dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
minimalna szerokość frontu działki:
20 m dla budynków wolnostojących,
10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej;
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 5 lit. a;
obsługę komunikacyjną działek budowlanych i warunki parkingowe zgodnie z §12;
obsługę działek budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z §13.
Media miejskie : prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy Kolorowej
Izabelin-Dziekanówek to miejsce, które łączy w sobie walory przyrodnicze oraz komfort życia blisko miasta. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój, a jednocześnie potrzebujących bliskiego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Do podanej ceny należy doliczyć 23 % vat-u
POLECAM!!!
Opiekun oferty Sylwia Krzyżanowska, tel. 517 112 931 , e-mail biuro@dh.nieruchomosci.pl
Informacje zawarte powyżej nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.