Foremnne działki (nowodworski, Czosnów, Izabelin-Dziekanówek)
Nieruchomość zlokalizowana w Izabelinie- Dziekanówku, w odległości 25 km od centrum Warszawy.
Teren znajduję się wśród zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu drogi asfaltowej należącej do lokalnego użytku.
Wszystkie media miejskie w drodze ( około 60 m).
Działka o wymiarach 33x 25, wjazd z drogi wewnętrznej o szerokości 5 m.
Istnieje możliwość dokupienia działek sąsiadujących o zbliżonych parametrach.
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające: zabudowa usługowa w zakresie usług nieuciążliwych;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) usługi jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do
budynku mieszkalnego, mieszkalno -usługowego;
3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w
granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia
zawarte w §7 ust. 2; (Zmieniono Uchwałą Nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów
z dnia 29 marca 2022 r.)
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej -
minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej - maksymalnie
20% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej
- 0,6,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej -
0,05,
e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego - 11 m,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,
f) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego - 6 m, maksymalnie
1 kondygnacja nadziemna,
g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury - 11 m,
h) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
i) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu
od 20° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki:
- 1200 m² dla budynków wolnostojących,
- 800 m² dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych
do zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
b) minimalna szerokość frontu działki:
- 20 m dla budynków wolnostojących,
- 10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 5 lit. a;
7) obsługę komunikacyjną działek budowlanych i warunki parkingowe zgodnie z §12;
8) obsługę działek budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z §13
Lokalizacja działki jest wyjątkowo korzystna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny chronione, które zapewniają mieszkańcom bliskość natury oraz możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się również parki rekreacyjne, które są świetnym miejscem na spacer, jogging czy piknik z rodziną. Szkoła podstawowa z oddziałami 0- VIII, w nowym budynku, sklep ogólnospożywczy, łatwy wyjazd na trasę S7.
Podana cena jest kwotą brutto, obejmuję podatek vat co zwalnia z opłaty PCC
Opiekun oferty Specjalista ds obrotu nieruchomościami Sylwia Krzyżanowska, tel. 517 112 931 ,
e-mail biuro@dh.nieruchomosci.pl
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.
Biuro Nieruchomości pobiera od Kupującego wynagrodzenie (prowizję) z tytułu pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży. Wysokość prowizji oraz szczegółowe warunki współpracy określa umowa pośrednictwa zawierana z Biurem Nieruchomości przed podjęciem czynności zmierzających do nabycia nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.