Cena do negocjacji (warszawski zachodni, Łomianki, Dziekanów Polski)
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość składająca się z dwóch przylegających do siebie działek budowlanych o łącznej powierzchni 1253 m², położonych w spokojnej części Dziekanowa Polskiego, w gminie Łomianki. W cenie zawarty jest również udział w drodze wewnętrznej o szerokości 8 m, zapewniającej wygodny dojazd do nieruchomości.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca zapewniającego kontakt z naturą, a jednocześnie chcą korzystać z dogodnego połączenia z Warszawą.
Atuty nieruchomości
powierzchnia 1253 m²
regularny kształt umożliwiający swobodne zagospodarowanie terenu gł. 30m, szer. 40 m
udział w drodze wewnętrznej o szerokości 8 m
otoczenie terenów zielonych
teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN4 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Plan miejscowy przewiduje m.in.:
zabudowę jednorodzinną wolnostojącą,
maksymalną wysokość budynku mieszkalnego 9,5 m,
dachy strome o nachyleniu 25°–40°,
maksymalną powierzchnię zabudowy 30%,
minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.
Parametry te pozwalają zaprojektować komfortowy dom z dużym ogrodem, zachowując kameralny charakter zabudowy.
Lokalizacja
Dziekanów Polski to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w gminie Łomianki dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury.
W pobliżu znajdują się:
przystanek autobusowy,
szkoła podstawowa,
sklepy i punkty usługowe,
tereny rekreacyjne i zielone,
Kampinoski Park Narodowy.
Dodatkowym atutem jest planowany układ drogowy oraz dogodny dostęp do trasy S7, co w przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację z Warszawą i północnym Mazowszem.
około 18 km do granicy Warszawy,
około 28 km do lotniska Warszawa-Modlin.
Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?
To propozycja dla osób, które chcą zbudować dom w spokojnym otoczeniu zieleni, ale jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji i perspektywie rozwoju okolicy. Dzięki miejscowemu planowi zagospodarowania oraz uporządkowanemu charakterowi zabudowy jest to nieruchomość z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.
Sylwia Krzyżanowska
Specjalista ds. Obrotu Nieruchomościami
517 112 931
biuro@dh.nieruchomosci.pl
Dream House Nieruchomości
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz notariuszami.
Istnieje możliwość umówienia indywidualnej prezentacji również w godzinach popołudniowych i w weekendy.
Agencja pobiera wynagrodzenie od strony Kupującej.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.