W pobliżu Puszczy Kampinoskiej (nowodworski, Czosnów, Izabelin-Dziekanówek)
Na sprzedaż działka o powierzchni 1500 m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Izabelin-Dziekanówek. Ta urokliwa okolica, zaledwie 20 km od centrum Warszawy, zapewnia idealne połączenie bliskości natury oraz dostępu do pełnej infrastruktury społecznej.
Wymiary 68x 22 m
Dojazd do działki planowaną drogą oznaczoną na MPZP symbolem WR6 od ul. Unijnej poprzez drogę wewnętrzną o szer. około 6 m.
Zapis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzenne :
§ 18. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oznaczonych symbolem MNE o numerach od 1 do 13, ustala się:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej,
b) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, budynku mieszkalnego; wbudowane lub dobudowane do istniejących
3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oznaczone symbolem MNE o numerach od 1 do 13 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
obowiązują ustalenia zawarte w § 7 ust. 2; 4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlane -0,6,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej 0,05,
e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,
f) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego - 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury - 11 m,
h)nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
i) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20* do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek
Teren nie ogrodzony
Prąd powyżej 300 m
Opiekun oferty Specjalista ds obrotu nieruchomościami Sylwia Krzyżanowska, tel. 517 112 931 ,
e-mail biuro@dh.nieruchomosci.pl
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.
Biuro Nieruchomości pobiera od Kupującego wynagrodzenie (prowizję) z tytułu pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży. Wysokość prowizji oraz szczegółowe warunki współpracy określa umowa pośrednictwa zawierana z Biurem Nieruchomości przed podjęciem czynności zmierzających do nabycia nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.