DZIAŁKA INWESTYCYJNA USŁUGOWO–PRODUKCYJNA PRZY TRASIE S7 | CZOSNÓW | (nowodworski, Czosnów)
DZIAŁKA INWESTYCYJNA USŁUGOWO–PRODUKCYJNA PRZY TRASIE S7 | CZOSNÓW |
Idealna lokalizacja dla biznesu przy trasie S7
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3 186 m², położona w Czosnowie przy ul. Warszawskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 7 (S7), zaledwie kilkanaście minut od granic Warszawy.
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub logistyczną. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się strefie komercyjnej, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących obiektów handlowych, usługowych oraz produkcyjnych.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 3 186 m²
Cena: 3 823 200 zł
Cena za m²: 1 200 zł
Lokalizacja: Czosnów,
Obręb: 0011 Czosnów
Powiat: nowodworski
Województwo: mazowieckie
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym MPZP i oznaczona symbolem:
1U/P-3 – tereny usługowo–produkcyjne
Plan dopuszcza m.in.:
zabudowę usługową
obiekty produkcyjne
magazyny
centra logistyczne
hurtownie
zaplecza techniczne
infrastrukturę techniczną
Parametry zabudowy
maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%
maksymalna intensywność zabudowy – 1,5
minimalna intensywność zabudowy – 0,05
minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%
maksymalna wysokość zabudowy – 12,5 m
dachy płaskie lub skośne
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 3 000 m²
minimalna szerokość frontu – 30 m
Atuty nieruchomości
bezpośrednie sąsiedztwo trasy ekspresowej S7
bardzo dobra ekspozycja dla prowadzenia działalności
szybki dojazd do Warszawy
dogodny wyjazd w kierunku Gdańska
rozwijająca się strefa usługowo-przemysłowa
regularny kształt umożliwiający efektywne zagospodarowanie
obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:
siedzibę firmy,
magazyn,
halę produkcyjną,
centrum logistyczne,
hurtownię,
salon sprzedaży,
obiekt usług motoryzacyjnych,
park handlowy,
obiekt typu showroom z zapleczem magazynowym.
Lokalizacja
Warszawa – około 20 minut
Port Lotniczy Warszawa-Modlin – około 15 minut
bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 7 / trasy S7
sąsiedztwo licznych firm oraz obiektów usługowo-produkcyjnych.
To jedna z najlepiej położonych działek inwestycyjnych w Czosnowie, oferująca doskonałą ekspozycję, świetną komunikację oraz szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującym miejscowym planem.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji, prześlę dokumentację planistyczną oraz umówię prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty
Sylwia Krzyżanowska
Specjalista ds. Obrotu Nieruchomościami
tel. 517 112 931
e-mail: biuro@dh.nieruchomosci.pl
Dream House Nieruchomości
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz notariuszami.
Istnieje możliwość umówienia indywidualnej prezentacji również w godzinach popołudniowych i w weekendy.
Agencja pobiera wynagrodzenie od strony Kupującej.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.